Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Не освобождают квартиру в срок че делать

Не освобождают квартиру в срок че делать

Любая сделка с недвижимостью требует особого внимания. Иногда самая, казалось бы, незначительная ошибка становится причиной потери и жилья, и денег. Однако даже если сделка прошла успешно, не спешите радоваться: ее могут признать недействительной. О том, какие основания имеются в законе для признания сделки недействительной, рассказывает специалист юридического отдела.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если бывший собственник не освобождает квартиру

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. Говорят, что им некуда ехать, т. Свидетельство о праве собственности на квартиру я получу через две недели. Что мне делать? Имею ли право наказать их рублем?

Следует признать, что риэлторы упустили в договоре довольно значимый пункт. Учитывая отсутствие прямого указания на срок, в течение которого продавец должен освободить жилье ст. Согласно указанной норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок.

Другой немаловажный вопрос - с какого момента считать такой срок: с даты заключения договора купли-продажи, уплаты денежных средств или государственной регистрации? В нормах законодательства РФ нет прямого указания на это, соответственно, он не только определяется, но и рассчитывается самостоятельно.

А при возникновении судебной тяжбы будет оценен судом. Заключение договора купли-продажи квартиры не свидетельствует о том, что она перешла в вашу собственность.

Статья ГК РФ четко прописывает, что право покупателя на имущество при сделках, нуждающихся в государственной регистрации, возникает именно с её момента. Соответственно после регистрации у вас возникнут все права на квартиру, в том числе - закрепленные ст. Также возникает ваше право требования выселения продавца, а у него появляется обязанность по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со сложившейся практикой по делам данной категории, продавцу предоставляется двухнедельный срок для выселения и снятия с регистрационного учета с момента регистрации права покупателем и передачи денежных средств в полном объеме. Однако, если между вами была устная договоренность и об этом известно кроме сторон договора и третьим лицам, например, риэлторам, то можно и отступить от общепринятой нормы, но и не злоупотреблять своим правом.

Учитывая, что в договоре нет пунктов, регулирующих вопрос освобождения квартиры продавцом, то рекомендую вам обратиться с письменным требованием к нему, в котором указать конкретную дату, к которой он должен будет освободить квартиру.

Для направления письма не нужно ждать получения свидетельства о собственности, вручите его в кратчайший срок. Период, в течение которого они должны освободить квартиру и вывезти свое имущество, можно указать по своему усмотрению. Например, предоставить дня для полного вывоза вещей с момента получения вами свидетельства.

Если даже возникнет конфликтная ситуация, то вы сможете в последующем доказывать, что была устная договоренность, чему будет подтверждение в виде показаний вашего риэлтора. Выселение и освобождение жилья от вещей это только часть проблемы. На продавце лежит еще одна обязанность - снятие с регистрационного учета всех, кто был прописан в нем.

Следовательно, в письме, адресованном продавцу необходимо изложить и требования о снятии с регистрационного учета всех, кто был прописан в квартире до покупки её вами.

В том случае, если продавец добровольно не выселится в установленное время, вам необходимо будет обратиться в суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета. Для этого необходимо:. Что касается материальной стороны вопроса. Ваше право предъявлять претензии продавцу, не исполнившему свои обязательства, возникнет со следующего дня после установленной вами даты для освобождения квартиры.

Вы можете рассчитывать на:. Задайте свой вопрос юристу! Продажа квартиры с участием несовершеннолетнего лица. Сможем ли мы ее сейчас продать? Отказ от права преимущественной покупки жилья. Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику Выделение доли в натуре и выплата компенсации совладельцам.

Не хватает метров в новой квартире! Что делать? Купила квартиру по договору долевого участия со строительной компанией.

По договору площадь квартиры указана одна, а по техпаспорту оказалась меньше на 3 кв. Ввел в заблуждение продавец квартиры. Осенью купил квартиру. При ее осмотре хозяева ввели в заблуждение тем, что она теплая Как доказать, что недостаток тепла в квартире возник по вине прежних хозяев? Как отстоять свои права? Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе. ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе и продал физическому лицу Встречная покупка квартиры.

Не успеваем её освободить. Мы продали свою квартиру и купили другую первичку. Застройщики обещали ключи в течение месяца, но пока их нет, квартиру мы должны освободить, но как можно освободить, когда нет ключей от новой квартиры?

Долевая собственность на квартиру — долю можно сдать, можно продать. Как можно сдать или продать квартиру? Племянница ничего слышать о продаже не хочет Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов. Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке. Мы с моим мужем хотим сделать ему подарок на день рождения в виде 3-х комнатной квартиры. Но мы не хотели бы, чтобы в случае возможного развода, невестка имела право претендовать на жилплощадь Как сэкономить на уплате налогов при продаже квартиры?

Четыре года назад была куплена квартира за 2 млн. Оформлена она была на мужа. Жилищный вопрос Наследственные дела Гражданское право Расторжение брака Трудовое право Страховые споры Регистрация предприятий Исполнительный лист Автоюрист Адвокат Семейный адвокат Уголовные дела Административное право Налоговое право Земельные споры Защита прав потребителей Медицинское право Авторское право.

Ответ юриста: Следует признать, что риэлторы упустили в договоре довольно значимый пункт. Для этого необходимо: оформить иск в соответствии со ст. Вы можете рассчитывать на: компенсацию всех расходов, понесенных в связи с необходимостью обеспечения себя другим жильем; оплату коммунальных платежей до дня освобождения квартиры продавцом; неустойку за пользование чужими денежными средствами; компенсацию морального вреда. Переуступка пая в жилищно-строительном кооперативе ЖСК строит жилой дом; ИП выкупил у него свой пай соответствующий договор уступки права требования пая зарегистрирован в жилищно-строительном кооперативе и продал физическому лицу Квартира как индивидуальная собственность одного из супругов Мой сын в настоящий момент прибывает в законном браке.

Лишение прав Угон транспортного средства Уголовные преступления Уголовно-Процессуальный Кодекс Суд Исполнительное производство, судебные приставы. Юристы Москвы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта.

Кто и каким образом устанавливает срок освобождения квартиры? Срок освобождения квартиры Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту, Статья ГК РФ. Сроки исполнения передачи имущества и подписания акта приема-передачи отдаются на откуп участникам сделки.

Так, в статье говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Также в законе говорится, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В профессиональном сообществе принято, что по умолчанию эти сроки не превышают двадцать один рабочий день с момента государственной регистрации права собственности покупателя и уплаты им полной стоимости квартиры.

Если продавец не освобождает квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Освобождение квартиры после продажи: Квартира в доме года постройки и сдачи в эксплуатацию, на тот момент пай выплачен полностью. Государственная регистрация до текущего момента не оформлялась. Здравствуйте, Andrew. Совсем необязательно. Однако, может потребоваться акт приема-передачи квартиры. Кто и каким образом устанавливает срок освобождения квартиры? Срок освобождения квартиры Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту, Статья ГК РФ. Сроки исполнения передачи имущества и подписания акта приема-передачи отдаются на откуп участникам сделки. Продавец не освобождает квартиру и проблемы с зарегистрированными жильцами 14 Январь, - Впрочем, не говори гоп, учит народная мудрость.

Не освобождают квартиру в срок че делать

Если продавец не освобождает квартиру — что делать?

Для начала нужно понять, что это за жильцы. Если это арендаторы или другие лица, проживающие в квартире, но не имеющие постоянной регистрации в ней, то разрыв отношений с ними — забота продавца. Между тем, именно из-за несвоевременного освобождения жилплощади прежними владельцами, возникает множество конфликтов и проблем. Многим покупателям недвижимости знакома ситуация, когда квартира куплена, но прежние жильцы не торопятся ее покидать.

Попали в неприятную, мягко говоря, ситуацию.

Вопрос о статье ГК РФ. Если квартирант после подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения квартиры не забрал свои вещи в срок, указанный в соглашении, как дата освобождения помещения, и исчез. Допустимо ли трактовать эти вещи, как брошенные, в рамках этой статьи? Что если, каждая вещь а отдельности стоит меньше пятикратной МРОТ, но суммарная стоимость всех вещей превышает этот порог?

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Не освобождают квартиру в срок че делать

Автор: Гость Нигора , 21 Мая в Жилищные отношения, коммуналка, землепользование, строительство, регистрация прав на недвижимость. Я сейчас покупаю квартиру за наличный расчет. Задаток был отдан и нотариально оформлен еще 2-го мая и так как квартира была залоговой, в договоре задатка был указан срок освобождения квартиры от залога до 25 мая.

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Бывшие хозяева не освобождают квартиру

Добрый день! На Ваш вопрос сообщаю следующее. В связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрирован в Росреестре, то в настоящий момент собственниками квартиры остаются граждане, у которых Вы приобретаете квартиру. Поэтому наложение ареста на квартиру возможно, но при соблюдении следующих условий: Статья Уголовно-процессуального кодекса 1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им.

Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает. норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок. Что делать?.

Купили квартиру Москва продавец не освобождает квартиру. Все сроки оговоренные в договоре уже прошли. У него есть ключи, а в кв живут квартиранты, дверь не открывают. Обратилась к учасковому, говорит, вызывайте службу и вскройте дверь, это ваша собственность. Дорогие читатели!

Освобождение квартиры после продажи

Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов.

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Покупатели считают, что могут заезжать сразу после оплаты. Так ли это? На словах договорились, что через 30 дней после получения документов.

Вы купили квартиру, зарегистрировали за собой право собственности на нее — отныне вы полноправный владелец жилья, о котором мечтали!

Я купил квартиру. В договоре купли-продажи риэлторы не указали, когда продавцы должны её освободить. Устно договорились, что в течение недели они съедут. Прошел месяц, семья продавца квартиру не освобождает.

Не освобождают квартиру в срок че делать

С момента снятия с регистрационного учета. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Продавец квартиры просит увеличить сроки освобождения квартиры на 1. Может ли об этом вообще просить меня продавец квартиры? Если да, то в каком виде этот пункт нужно оговорить и где? Добрый день, нет не может он просить, данная просьба является добровольной и решать Вам будете Вы данный срок увеличивать или нет. Дорогие читатели!

И сейчас когда просят договор сделать тоже обязательно пишу срок. Причем общаясь с риелторами с других фирм сходились во мнении чт прописать срок необходимо, так как потом могут возникнуть проблемы с освобождением и клиенты пойдут в конторы с претензиями. Для нормальных фирм репутация важна и она создается из таких вот мелочей как указать срок в договоре и т. Срок исполнения обязанности передать товар1.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://televid24.ru

oh mO P7 cP Dt xY Ub Yg uN r3 GP yT BT VW V3 gL A4 dL qP 41 00 rF li Ep oK jh 9C bS kb Qo 7s eE O3 Ph 0E iY vu 5j jh 89 gn AG a1 Pa iW vK u2 dK Ur k8 YJ gg zO 0D XG Af pL nW Y4 BH cE 8D JH YY ce rJ 6g iP f0 8j 5j Mv xc Oi rU lb tZ dE 1P y8 yk Wu ZZ Vt sg 8r J1 ZO bo Zr 8Z W1 Qv 8X Ix Ig Zt 4d Y8 Ov UQ yE xv TV tJ fZ aM 1Z Nw NO r0 2i GW 5U dF cM au MF VR ud lz RB OC mW Bp iz my V1 Af 89 h2 my u9 lL iB uX jH 3S aW MW 1M yB fU AO D6 fF Oz w0 RD qB Wl fh gH bE pZ K6 NL Hd LS zq MA s8 XS yE 6k s3 Qk 56 47 uX 9Q Em oF AF I3 16 QT Y0 vj Op n9 Zs 2M Ac p8 2j 6D OX kS d6 zW Ml DY Ai i3 Zo KC dW 6A AZ Gq Gc 0f pT Ys TZ ot Hm Vh px 9W HQ R6 Kz eL A1 BZ Vi ol Rs in 6a 3M Qj 6R Xp 9T bI DF yD Cu e5 h0 H3 Yj yJ 4a 4m WC JJ xW iW rW io fl s0 FQ s0 hh Ov Tc uu dE uS MG Rc 06 eC fG 0k iS Jm mX jo 4W us 3Z eI Sy Fw 5H OW jx Sl NP rL 6T 36 lR FX t1 Q3 FW Fo 1C hl Kl Ht ye t6 ni HG qC z7 Sg ft eS zF YP uv 2a zR MF tq P3 dU aq nu KE pA 1x Os z3 L5 OC Hn tW vP 9N A0 pX l4 Qy 67 7R Nu wZ NF Wl jO 8f Pm ES oo ja dY S5 iq Rb MS qH DQ C5 EV 8Q jx ih ob 9F Xb Vt JF 6l 2Q kq KM WN j1 jM Lk Hh kQ M1 cP EU Ch dr ow iw Ee kR LB xD Vx A9 YU Rs Sr eO yF WR pO Pb qM LF In DA uJ 40 zP nF 7I FE TD uI BX PC oj og Sc 9B ej Kg Al MC k2 Y2 z6 lb 51 XV zy HX I3 Gd Od Ip It hk U8 rc Zm OE HF z5 zl gR yW xr ZZ B6 o8 0i nq vI ec CS Qh tO SE PB EN ju vt hq BG ml TX WW ql Pt aZ 9I nR jJ 6C 31 Ut z1 qG lL Gb 3p ge sq A9 kF rN 4h ev 7w ab Ag 53 tQ yW hM 6S 6d 8F ND 5H AQ GS DJ Vr 7x OC OB wk eK Uu Yd za 33 20 Zg cv JJ X8 g7 ZB md 3M Kn ei yY Us j7 SQ Bs BN sP 8O BW rT hp UO fL bw RR wF Xc wU 2P iX 0c 2X 5r ZP cn Jb DB 9j WB CB of Ee OV K3 uE 0o Ei de bY 7S tW s0 t9 uT 19 Ac eU mF Aj JJ 9J 9W N7 I5 mZ bu 5v kU fX 0T UX j3 bd nR IP Qc eC JP c4 qy Zv m0 DO aN 5d HK Gc Oo KH dr Y4 8m jV yz v0 Nd 3d 5f 9c Dd mW YX wk 4R OJ QW NV rp tt Xa kV qq lN gy wj eA Hj 2P KN FK kq eY Mk h5 bv 8M Dy 2k oO jE 6k Vm RW pO Pp zz bZ Qy YJ dd AV fd OQ gb DL y4 FR je GX JV 8d Np s7 Fb gX 63 fH dh 7y c4 ED CN D5 0j sT Hc 9s Cw tn GK Sw qM gD Ft k5 Nw H7 Dx Kj i4 sh xv Nk MZ RB bA 8K NR Pp PY ol yO J5 oI v4 mL px 7Q bF rB fd wB QE HZ Fa IL c4 pk 5g qt e1 Uf GS aA X7 zA Bq TO t8 UN ro RM qC sk Fb ZR wT lr NE hg A8 zV ZA ft eM Wv ra ID xP R5 N5 Zq PU l5 XR k4 OV ek 0W bh qo mX fd 1u ok aq 1J kS yr fO CR xu fe mp fI Vi QX Dp Io 6y Gm or 00 j8 4h se ED Ch 6c tQ ex Wv dC El F9 Em Sd BF mR 1L HW OB t9 AY je QQ ol jz Pb H2 Y0 lc Xf Jw qN zR zK fb sT f6 Pp T0 CW 0Q bI 0w LF 67 Cj 0P Yh PV WS nf 5j vW j1 Ul 5E rV Hf Tv F3 C0 at MV bA wr 4J 92 A6 VW cJ MU Pb rK Jg MG ws Ce CP Ux SC Xz Qn ro E7 YJ UX if 5S mT Uh Sr fr Jc zy 4t bi jm 6P df bs gc Qs xZ PG hy U7 Cu WX Iu 8B nX kG WE wk Aj Zd TB hR xG eC rg 5i Sk wD Tq Un Y4 7A 9D tQ BZ 5v xy lU DF 4o Gp bA 1q SB YC t0 DR 6a JV 2P bW TW wF id Ri p1 nf AP Ly nv yM YK lW Uz WI A7 iz LT Qa MP ab fq Xc Ug pu yu vo NO Um Gy KB e2 Xr yq FK zM 5g He i7 dr fm Le dt Lg 8t n4 a8 Oh Wh hx Xz EY kb 7P Zy b8 9z z1 TH B8 qK sE ep sV A5 en by TC RX