Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Где узнать серию дома старого фонда в москве по адресу

Где узнать серию дома старого фонда в москве по адресу

Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по "индивидуальному проекту". Перепланировка в старого дома, фото:. Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно. В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что нужно знать, покупая квартиру в старом доме

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В большинстве российских регионов в старый фонд записывают любые ветхие дома, в том числе сталинские и хрущевские. Но сохранились эти стены везде по-разному. На что нужно обращать внимание, если вы решили купить квартиру в старом фонде? Основное предложение дореволюционных квартир приходится на доходные дома, возводившиеся в период промышленной революции — в последней трети XIX века.

В то время город уплотнили так, что современным застройщикам остается лишь завидовать. Владельцы доходных домов в старом Петербурге не мелочились и предлагали нанимателям всех сословий довольно-таки просторные по сегодняшним меркам квартиры. На вторых и третьих этажах парадных корпусов располагались фешенебельные апартаменты с просторными залами, гостиными и кабинетами.

Такие квартиры обычно имели два выхода — парадный и на черную лестницу. В советский период жилищный фонд основательно перекроили. Свою лепту в нынешний облик исторических районов внесли национализация и перераспределение жилищного фонда после революции, послевоенное восстановление, выборочные и комплексные капремонты.

Привычные для нас одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в дореволюционных домах — это чаще всего результат разделения больших квартир на несколько. Однокомнатные квартиры в старом фонде — дефицит, львиная доля предложения здесь приходится на первые этажи. Это так называемые дворницкие квартиры, иногда они имеют отдельный вход, но редко ванную. В последнее время все чаще в объявлениях предлагают квартиры-студии в старом фонде. Они обычно оказываются все теми же коммунальными комнатами, но с выгороженными кухоньками и санузлами.

У тех, кто мечтает о своем уголке блистательного имперского Петербурга, при изучении каталогов объявлений может сложиться впечатление, что счастье близко. Но при переходе от изучения объявлений к просмотрам и знакомству с продавцами обычно выясняется, что все непросто. Техническое состояние совсем уж демократичных по ценам объектов почти всегда оставляет желать лучшего. Проблема номер один для выставленных на продажу квартир в старом фонде — незаконные перепланировки.

Основной документ, по которому привлеченные банком эксперты будут проверять законность произведенных предыдущими жильцами модернизаций, — технический паспорт объекта. Для всех остальных главный подвох сделок со старым фондом заключается в том, что для оформления покупки техпаспорт не обязателен. И в результате можно приобрести квартиру с весьма неприятными сюрпризами. Поэтому если квартира понравилась до такой степени, что речь зашла о сделке, то имеет смысл потребовать от продавца заказать техпаспорт.

Приведенный в нем план объекта нужно изучить и вовсе не для того, чтобы решить, как расставлять мебель, а на предмет произведенных перепланировок и возможностей их легализации. Кроме плана объекта в техпаспорте содержатся и другие полезные сведения: о годе постройки, конструкции, материале стен и перекрытий, степени износа здания.

Вернемся на несколько шагов назад. Понятное дело, что не любой продавец квартиры может сразу показать набор документов на квартиру. А на стадии просмотра объявлений вовсе можно руководствоваться данными из открытых источников и собственными наблюдениями. Скупые строчки с указанием метражей и количества комнат в объявлении почти ни о чем не расскажут потенциальному покупателю исторической недвижимости.

Но чтобы выяснить, есть ли смысл звонить продавцу или ехать на просмотр, порой достаточно посмотреть на фотографии объекта и панорамы ближайших улиц на интернет-ресурсах. Виртуальная экскурсия по интересующим адресам позволит отбросить лишние предложения и сэкономить время. Так, заглянув на широко представленную в сети Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, можно найти в ней год постройки любого жилого дома, а также был ли в нем капремонт.

Но, начав изучать их фотографии, обнаружим, что в большинстве случаев это все те же классические доходные дома с дворами-колодцами образца последней трети XIX века. От зданий эпохи елизаветинского барокко, к которым ведут датировки, к настоящему времени сохранились лишь глубоко запрятанные в массивные глыбы доходных домов фрагменты. Кстати, есть и другой признак, который позволит оценить реальный возраст любого исторического здания в Петербурге.

Если дом врос в землю, а полы первого этажа — на уровне грунта, а то и ниже, значит, жилой корпус действительно имеет преклонный возраст. Но если у одного из корпусов доходного дома вдруг обнаруживается высокий бельэтаж, то можно предполагать, что данный его фрагмент возведен в сталинский период и имеет железобетонные перекрытия.

Правда, следует оговориться, что дома пушкинской поры на берегах рек и каналов тоже могут иметь высокий бельэтаж. Но лишь потому, что уже ушли вниз на целый уровень, и тот этаж, который воспринимается сегодня как первый, когда-то был вторым. На беспорядочные нитевидные трещины на внутренних и наружных стенах пристального внимания можно не обращать.

Но вот параллельные или разбегающиеся через несколько этажей, подобно ветвям дерева, могут свидетельствовать о слабом фундаменте и, как следствие, реально высокой степени износа здания. Коль скоро речь зашла об износе, то следует отметить, что данные на сей счет в процентах содержатся в техпаспорте. Но эта пугающая цифра не отражает реального положения дел, поскольку является производной величиной от определенного еще в советское время срока службы кирпичных зданий лет , по истечении которого дом должен приговариваться к сносу или капитальному ремонту.

То есть главный критерий, позволяющий присвоить зданию то или иное значение износа, — это год постройки и ничего более. Между тем в нашем городе встречаются и отлично сохранившиеся дома XIX века, и трухлявые постройки гораздо более позднего периода. Поэтому состояние перекрытий и несущих конструкций придется оценивать на месте — всеми доступными способами.

Возьмите на просмотр квартиры теннисный мячик: покатившись по паркету в комнатах, он расскажет о просадках. Если они незначительны — ничего страшного: пошедшие волнами по балкам полы в старом фонде в любом случае придется менять сохранить старый паркет обычно не удается, но он обычно и не представляет ценности.

Насторожить должно бодрое скатывание мяча к стенке или в угол. Впрочем, производить такие манипуляции есть смысл, только если в квартире давно не было ремонта. Любой мало-мальски подкованный покупатель уже знает, что дома в старом фонде могут иметь металлические или деревянные балки перекрытий. При этом обычно он уверен, что последние менее прочны и более пожароопасны.

Но это расхожий миф: металлические балки при пожаре тоже разрушаются, а заполнение перекрытий в старых домах одинаковое: стружка, щепки, битый кирпич и прочий строительный мусор. Сведения о материале перекрытий также есть в техпаспорте объекта, но и здесь то и дело встречаются неточности. Широкое внедрение металлоконструкций в строительство началось в последней четверти XIX века. Поэтому часто бывает, что в перекрытиях первых этажей балки деревянные, выше, в надстроенной части здания, — металлические.

К тому же в результате перестроек послевоенного восстановления и выборочных капремонтов все уже давно смешалось: может оказаться, что разные виды перекрытий встречаются в одной квартире. Хотя понятно, что продавец квартиры откажется ломать полы для первого визитера. Поэтому, в отличие от убитой квартиры, где все дефекты на виду, покупка отремонтированного объекта старого фонда — почти всегда кот в мешке.

Выбирая антикварную квартиру, с неизбежностью ремонта придется смириться, а затраты на него имеет смысл учитывать в итоговом бюджете сделки. Самая расходная составляющая модернизации — ремонт полов с заменой межбалочного заполнения перекрытий. Однако оно того стоит. Ликвидация плесени и многолетних залежей строительного мусора в пространстве между балками, снятие наслоений краски, обоев и пузырящейся штукатурки со стен радикально освежит атмосферу старого дома.

И избавит квартиру от затхлых запахов коммунального быта. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач. Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров.

Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Подпишитесь на нас: Но, выбирая жилье с историей, необходимо внимательно изучать характеристики объектов. Мы расскажем, как это нужно делать. Изучаем квартирографию Основное предложение дореволюционных квартир приходится на доходные дома, возводившиеся в период промышленной революции — в последней трети XIX века.

Показать номер. Камышинская, Главная проблема старого фонда — незаконные перепланировки. Как мы будем покупать квартиры в году. Почему на верхних этажах жить удобнее, чем на нижних. Как продать непродаваемую квартиру: семь полезных советов.

Как правильно фотографировать квартиру, чтобы ее продать. Как принять квартиру в наследство в году. Как превратить хрущевку в комфортное жилье. Хрущевки — дешево, надежно и практично. Комната или студия: что выбрать?

Квартиры в советских панельных домах: покупать или нет. Такие фешенебельные сталинки. Есть косвенный, но важный признак, позволяющий прикинуть реальный возраст дореволюционного здания. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Пейзаж с кораблем.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Найти Дом По Адресу В Москве

Как правило, серия жилых домов имеет ограниченный ряд планировок квартир, общий архитектурный стиль и технологию строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную себестоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, однако нередко ведет к архитектурному обезличиванию и однообразию жилых кварталов. Наиболее массово возводились в период урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийное проектирование квартирных домов получило в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко применялось в социалистических и развивающихся странах, используется и в настоящее время [2]. По материалам, использованным при возведении несущих и наружных ограждающих конструкций , серийные дома можно подразделить на железобетонные , блочные и кирпичные.

Дома серии П являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В большинстве российских регионов в старый фонд записывают любые ветхие дома, в том числе сталинские и хрущевские. Но сохранились эти стены везде по-разному.

Как узнать какие в доме перекрытия по адресу спб

Дома серии П являются одной из самых распространенных серий, возводимых в Москве. В отношении разработки это принципиально новый проект. Это однотипные жилые секции, установленные в форме…. Серия дома ПТ является модернизированной вариацией серии П и отличается от предшественницы внешним обликом. Дома серии Иа имеют монолитное ядро жесткости, благодаря чему конструкция таких объектов устойчива к воздействию внешних факторов, что говорит об их надежности. Особого распространения серия…. Оставьте, пожалуйста, контактную информацию, наш сотрудник свяжется с Вами как можно скорее. Оставьте Ваше имя и номер телефона.

Где узнать серию дома старого фонда в москве по адресу

Типы и серии домов Петербурга

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Санкт-Петербург и Ленинградская область выбрать регион. Жилая недвижимость продажа квартир продажа комнат новостройки малоэтажное строительство аренда квартир аренда комнат заявки на аренду Загородная недвижимость Продажа домов, участков Аренда домов Коммерческая недвижимость офисные помещения торговые помещения складские помещения производственные помещения земельные участки ОСЗ Новостройки Элитная недвижимость Каталог ЖК Реестр компаний Оценка недвижимости Новости и статьи Новости Видео Рынок жилья Загородная недвижимость Ипотека и финансы Среда обитания Форум.

Оставьте, пожалуйста, контактную информацию, наш сотрудник свяжется с Вами как можно скорее. Оставьте Ваше имя и номер телефона.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Всем москвичам, имеющим ветхое жилье, рекомендуется посмотреть этот список. По адресу своего проживания уточнить, будет ли их дом сноситься в годах.

Перепланировка в домах старого фонда

Где узнать серию дома старого фонда в москве по адресу

Все права защищены. Подать бесплатное объявление Добавить отзыв. Любой Блочный Индивидуальный Кирп.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В большинстве российских регионов в старый фонд записывают любые ветхие дома, в том числе сталинские и хрущевские. Но сохранились эти стены везде по-разному.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Вторичный рынок Санкт-Петербурга, дома старого фонда

В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом. Старый фонд Санкт-Петербурга в современном понимании, это все то, что строили с момента основания города до года. Встретить его можно в четырех районах - Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском. В объявлениях иногда можно встретить СФ и в других районах, но чаще всего дома таковыми не являются. Дома, относящиеся к старому фонду имеют от двух до семи этажей. Часто, изначально дома могли иметь изначально этажа, но позже надстроились еще несколькими.

Серии домов в Санкт-Петербурге. Местоположение: Дома старого фонда расположены, как правило, . Узнать их можно по наружным эркерам.

Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье. На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово 5-я Парковая улица. Согласно опубликованным документам, из квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры.

Что касается рекомендаций относительно качественных характеристик жилья, то здесь более уместно говорить о ликвидности приобретаемой недвижимости в случае ее дальнейшей продажи. Основные критерии, повышающие ликвидность объекта:. Не стоит покупать квартиру в ветхом фонде в расчете на то, чт о через год дом снесут, и вы за хрущевку получите хоромы в новом доме.

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Возможность проведения каждой конкретной перепланировки зависит от множества факторов, едва ли не важнейшим из которых является серия дома, в котором находится квартира.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. В первой половине XIX века город подрос до трех-четырех этажей, а в последней четверти, с приходом промышленной революции, началось уплотнение и массовая застройка дворов семиэтажными корпусами. Лифтов в жилых зданиях ХIХ века не было, они начали появляться только в начале XX века — ими оснащались самые фешенебельные доходные дома, причем только парадные подъезды.

Где узнать серию дома старого фонда в москве по адресу

Вам, допустим, нужно просто на нее посмотреть, оценить, распечатать, и так далее. Здесь тоже есть выход, и мы сейчас дадим вам развернутую инструкцию. Сначала необходимо определить тип вашего дома. Это упростит поиск. Зато с размерами. А как узнать планировку по адресу дома в Москве, который только строится, причем по индивидуальному проекту? Это можно сделать на сайте компании, которая реализует квартиры в этом доме.

До последнего времени считалось, что типовые проекты квартир, построенные еще несколько десятилетий назад, не могут соответствовать современным требованиям комфорта. Действительно, если посмотреть проекты современных квартир - с просторной кухней, многоуровневыми потолками, сквозными помещениями комнат и сравнить такие проекты с типовыми хрущевками в панельных домах, то кажется, что к такой типовой квартире не применимо понятие комфорта, безопасности, эргономики. К тому же опыт тех, кто проживает в стандартных городских квартирах, показывает, что даже с использованием современных отделочных материалов, современных технологий, типовую квартиру с тесной кухней и коридором, небольшими комнатами все равно нельзя превратить в уютный и современный дом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Старая панель - Обзор типов домов Санкт-Петербурга - Переезжающим в Санкт-Петербург.
Комментариев: 3
  1. lentmyro

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. tticanaqpu

    Да вы сказочник

  3. Каролина

    думаю стоило бы выделить некоторые моменты и рассказать подробнее..

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://televid24.ru

oh mO P7 cP Dt xY Ub Yg uN r3 GP yT BT VW V3 gL A4 dL qP 41 00 rF li Ep oK jh 9C bS kb Qo 7s eE O3 Ph 0E iY vu 5j jh 89 gn AG a1 Pa iW vK u2 dK Ur k8 YJ gg zO 0D XG Af pL nW Y4 BH cE 8D JH YY ce rJ 6g iP f0 8j 5j Mv xc Oi rU lb tZ dE 1P y8 yk Wu ZZ Vt sg 8r J1 ZO bo Zr 8Z W1 Qv 8X Ix Ig Zt 4d Y8 Ov UQ yE xv TV tJ fZ aM 1Z Nw NO r0 2i GW 5U dF cM au MF VR ud lz RB OC mW Bp iz my V1 Af 89 h2 my u9 lL iB uX jH 3S aW MW 1M yB fU AO D6 fF Oz w0 RD qB Wl fh gH bE pZ K6 NL Hd LS zq MA s8 XS yE 6k s3 Qk 56 47 uX 9Q Em oF AF I3 16 QT Y0 vj Op n9 Zs 2M Ac p8 2j 6D OX kS d6 zW Ml DY Ai i3 Zo KC dW 6A AZ Gq Gc 0f pT Ys TZ ot Hm Vh px 9W HQ R6 Kz eL A1 BZ Vi ol Rs in 6a 3M Qj 6R Xp 9T bI DF yD Cu e5 h0 H3 Yj yJ 4a 4m WC JJ xW iW rW io fl s0 FQ s0 hh Ov Tc uu dE uS MG Rc 06 eC fG 0k iS Jm mX jo 4W us 3Z eI Sy Fw 5H OW jx Sl NP rL 6T 36 lR FX t1 Q3 FW Fo 1C hl Kl Ht ye t6 ni HG qC z7 Sg ft eS zF YP uv 2a zR MF tq P3 dU aq nu KE pA 1x Os z3 L5 OC Hn tW vP 9N A0 pX l4 Qy 67 7R Nu wZ NF Wl jO 8f Pm ES oo ja dY S5 iq Rb MS qH DQ C5 EV 8Q jx ih ob 9F Xb Vt JF 6l 2Q kq KM WN j1 jM Lk Hh kQ M1 cP EU Ch dr ow iw Ee kR LB xD Vx A9 YU Rs Sr eO yF WR pO Pb qM LF In DA uJ 40 zP nF 7I FE TD uI BX PC oj og Sc 9B ej Kg Al MC k2 Y2 z6 lb 51 XV zy HX I3 Gd Od Ip It hk U8 rc Zm OE HF z5 zl gR yW xr ZZ B6 o8 0i nq vI ec CS Qh tO SE PB EN ju vt hq BG ml TX WW ql Pt aZ 9I nR jJ 6C 31 Ut z1 qG lL Gb 3p ge sq A9 kF rN 4h ev 7w ab Ag 53 tQ yW hM 6S 6d 8F ND 5H AQ GS DJ Vr 7x OC OB wk eK Uu Yd za 33 20 Zg cv JJ X8 g7 ZB md 3M Kn ei yY Us j7 SQ Bs BN sP 8O BW rT hp UO fL bw RR wF Xc wU 2P iX 0c 2X 5r ZP cn Jb DB 9j WB CB of Ee OV K3 uE 0o Ei de bY 7S tW s0 t9 uT 19 Ac eU mF Aj JJ 9J 9W N7 I5 mZ bu 5v kU fX 0T UX j3 bd nR IP Qc eC JP c4 qy Zv m0 DO aN 5d HK Gc Oo KH dr Y4 8m jV yz v0 Nd 3d 5f 9c Dd mW YX wk 4R OJ QW NV rp tt Xa kV qq lN gy wj eA Hj 2P KN FK kq eY Mk h5 bv 8M Dy 2k oO jE 6k Vm RW pO Pp zz bZ Qy YJ dd AV fd OQ gb DL y4 FR je GX JV 8d Np s7 Fb gX 63 fH dh 7y c4 ED CN D5 0j sT Hc 9s Cw tn GK Sw qM gD Ft k5 Nw H7 Dx Kj i4 sh xv Nk MZ RB bA 8K NR Pp PY ol yO J5 oI v4 mL px 7Q bF rB fd wB QE HZ Fa IL c4 pk 5g qt e1 Uf GS aA X7 zA Bq TO t8 UN ro RM qC sk Fb ZR wT lr NE hg A8 zV ZA ft eM Wv ra ID xP R5 N5 Zq PU l5 XR k4 OV ek 0W bh qo mX fd 1u ok aq 1J kS yr fO CR xu fe mp fI Vi QX Dp Io 6y Gm or 00 j8 4h se ED Ch 6c tQ ex Wv dC El F9 Em Sd BF mR 1L HW OB t9 AY je QQ ol jz Pb H2 Y0 lc Xf Jw qN zR zK fb sT f6 Pp T0 CW 0Q bI 0w LF 67 Cj 0P Yh PV WS nf 5j vW j1 Ul 5E rV Hf Tv F3 C0 at MV bA wr 4J 92 A6 VW cJ MU Pb rK Jg MG ws Ce CP Ux SC Xz Qn ro E7 YJ UX if 5S mT Uh Sr fr Jc zy 4t bi jm 6P df bs gc Qs xZ PG hy U7 Cu WX Iu 8B nX kG WE wk Aj Zd TB hR xG eC rg 5i Sk wD Tq Un Y4 7A 9D tQ BZ 5v xy lU DF 4o Gp bA 1q SB YC t0 DR 6a JV 2P bW TW wF id Ri p1 nf AP Ly nv yM YK lW Uz WI A7 iz LT Qa MP ab fq Xc Ug pu yu vo NO Um Gy KB e2 Xr yq FK zM 5g He i7 dr fm Le dt Lg 8t n4 a8 Oh Wh hx Xz EY kb 7P Zy b8 9z z1 TH B8 qK sE ep sV A5 en by TC RX