Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Как задекларировать зарубежную недвижимость

Как задекларировать зарубежную недвижимость

Россияне стали заметно меньше инвестировать в зарубежную недвижимость. По словам экспертов, тренд связан с геополитической обстановкой, стагнацией общего объема доходов состоятельных россиян, а также ужесточением контроля за декларациями чиновников. Но если раньше они покупали жилые помещения, то сейчас переключились на коммерческие. Соответственно, за три года объем вложений в покупку недвижимости за границей упал в 2,6 раза. Еще весной все арендные поселки премиального класса оказываются сданы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом 

За рубежом Словения и Болгария продана недвижимость, там же уплачены все необходимые налоги. Недвижимость в собственности пять лет. Или нужно доплачивать разницу между уплатой суммы налога за рубежом и в России? Как отвечают на этот вопрос Соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией?

Согласно п. Соответственно, не исключается и имущество, находящееся за рубежом. Согласно пп. Согласно ст. Нерезиденты Российской Федерации уплачивают налог с дохода в бюджет Российской Федерации, полученный от источников в Российской Федерации. Таким образом, нерезиденты не являются налогоплательщиками в Российской Федерации в части дохода, полученного за пределами Российской Федерации.

Понятие налогового резидента Российской Федерации прямо не связано с гражданством или видом на жительство, местом работы, местом нахождения имущества или ведения бизнеса и т.

В силу п. Поэтому гражданин России, постоянно проживающий за рубежом более дней в течение указанного периода , не является налоговым резидентом Российской Федерации, в связи с чем на него не распространяется налоговый режим, установленный НК РФ в части налогов на доходы, полученные за рубежом, в том числе от продажи зарубежной недвижимости.

В отношении налоговых резидентов Российской Федерации при продаже недвижимости действуют особенности, установленные ст. По общему правилу в случае владения недвижимым имуществом не менее пяти лет со дня его приобретения доход от его продажи освобождается от налогообложения п. В особых случаях этот срок составляет три года п. При исчислении суммы налога по указанной ставке в качестве налоговой базы принимается денежное выражение суммы полученного дохода, вырученной от продажи недвижимости, подлежащего налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст.

Вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов на приобретение этого имущества пп. Причем в данном случае вид и целевое назначение этого имущества не имеют значения.

Как следует из вышеприведенного положения, место нахождения приобретенного имущества для целей его применения значения также не имеет. Аналогичный вывод содержится в письме Минфина России от Исходя из положений пп.

Порядок получения в Российской Федерации зачета налога, уплаченного в иностранном государстве, для целей применения НДФЛ внутри страны установлен ст. В указанной норме предусмотрено, что в целях получения такого зачета налогоплательщику надлежит представить в налоговые органы России декларацию с отражением соответствующего дохода и приложить документы, подтверждающие получение в иностранном государстве этого дохода и уплату им там же налога, выданные заверенные уполномоченным органом соответствующего иностранного государства.

Между тем, следует иметь в виду, что согласно общему правилу, выраженному в п. Таким образом, для выяснения такой возможности следует обращаться к соответствующим международным договорам при их наличии.

Таким образом, указанным межправительственным соглашением допускается зачет, предусмотренный ст. Аналогичный метод устранения двойного налогообложения в отношении доходов, полученных в Словении резидентами России, изложен в ст.

Вместе с тем при возникновении какой-либо разницы, причитающейся к уплате в бюджет Российской Федерации в связи с продажей недвижимости в указанных государствах по причине более низкого налогообложения полученного дохода на их территории, не следует игнорировать вышеуказанные нормы НК РФ, касающиеся как давности приобретения указанной иностранной недвижимости, так и затрат на ее приобретение, поскольку их действие кодексом не исключается в отношении недвижимого имущества, находящегося за рубежом.

Таким образом, исходя из контекста поставленного вопроса, поскольку за рубежом были уплачены все налоги с продажи недвижимости, то сумма налога в России с учетом зачета уплаченного за рубежом составит положительную разницу, причитающуюся к уплате, лишь в том случае, если сумма налога, рассчитанная и уплаченная по правилам иностранного государства, меньше, чем причиталось бы в России.

Однако в таком случае следует исходить из того, что с момента приобретения недвижимости истек необходимый для освобождения от уплаты налога пятилетний срок владения. Если указанный срок не истек, следует воспользоваться возможностью учесть при определении налоговой базы фактически понесенные и документально подтвержденные затраты на ее приобретение.

Книга посвящена правовому регулированию отношений, связанных с владением земельным участком и строениями на нем. Издание предназначено для хозяев земельных участков и строений на них, а также для всех тех, кто только планирует ими стать. Задать вопрос. Главная Налоги Налогообложение недвижимости, проданной за рубежом.

Валентина Москва НДФЛ , Собственность. Алексей Попов Консультаций: Налог на доходы физических лиц регулируется гл. Спасибо Сказали спасибо:.

Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Земельные участки и строения: вступление в права владения. Содержание Все консультации. Последние вопросы. Налоги С какой суммы взимается налог с продажи квартиры? Работа Что делать, если кассир передал клиенту крупную сумму? Образование Можно ли восстановиться на бюджет после отчисления? Похожие вопросы. Должны ли удерживать подоходный налог с вознаграждения по опеке, если я не работаю? Получил дом в наследство после смерти отца.

Через год он был продан за тысяч. Нужно ли платить налог? Будет ли взиматься налог в случае заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением? В ноябре года была произведена переплата в налоговую инспекцию и Пенсионный фонд. В феврале г. О проекте Контакты. Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Покупатели зарубежной недвижимости пытаются скрыть свои активы

У меня есть дом и земельный участок 6 соток , на котором стоит этот дом, за пределами территории Республики Казахстан. Это отцовский дом, половину которого я получил в наследство, а другую половину выкупил у родного брата. Все я купил легально. Есть все документы.

В году в Испании был издан Закон, согласно которому все резиденты, проживающие на территории страны, впредь обязаны ежегодно предоставлять декларацию о доходах и имуществе, находящемся за рубежом, если его оценочная стоимость превышает 50 евро. На деле же эта декларация является далеко не просто статистическим учётом финансового состояния фискальных резидентов, а абсолютно полноценная и строгая отчётность, ошибки, неточности, сознательные или случайные в которой, влекут за собой ощутимые экономические последствия.

Понятие экономической амнистии или амнистии капиталов знакомо многим странам. Такое условие предусмотрено Налоговым кодексом РФ. Есть еще одно налоговое послабление. Есть три распространенные ситуации:.

Нужно ли легализовать зарубежную недвижимость?

Казалось бы, снять с повестки дня российскую часть проблемы можно через покупку офшора. Но в этом случае нужно разработать в налоговую стратегию, ведь содержание такой фирмы тоже стоит немалых денег. Например, применительно к Англии об использовании офшорной схемы надо задумываться лишь покупателям объектов от 3 млн фунтов, считает управляющий директор компании LondonDom. Тем не менее играют роль не только наличие и текст соглашения, но и правоприменительная практика обоих государств. Любые вопросы двойного налогообложения необходимо рассматривать не вообще, а относительно двух конкретных стран — и желательно участие специалиста. Это означает, что налоговый резидент РФ при расчете налога, подлежащего уплате с совокупного дохода включающего в себя доходы из внешних источников , вправе вычесть из суммы налога, подлежащего уплате в РФ, налог, уплаченный в государстве, где находится объект недвижимости. Однако вычитаемая сумма не может превышать сумму исчисленного в России налога. Внимание В зависимости от законодательства иностранного государства, гражданин РФ может получить также статус налогового резидента страны, в которой находится недвижимость. В большинстве стран это несложная процедура. Учитываются ли при оценке моего дохода расходы на проведение сделки и содержание недвижимости?

Как задекларировать зарубежную недвижимость

Нужно ли уведомлять российские органы о покупке зарубежной недвижимости

Статус ВНЖ или гражданство в Европе дает вам право приобретать недвижимость в любой европейской стране. Сообщать о покупке органам власти РФ обязаны только определенные категории россиян. На самом деле обязательства сообщать о покупке недвижимости за рубежом нигде в российских законах не упоминаются, поэтому если вы не сообщите о ней, никто не сможет предъявить вам никаких претензий. Если же претензии вам все же пытаются предъявить, апеллируйте к ст.

Федеральная налоговая служба России ФНС решила взимать налоги с россиян, которые купили недвижимость за рубежом при помощи ипотечного кредита, взятого в иностранном банке. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки.

За рубежом Словения и Болгария продана недвижимость, там же уплачены все необходимые налоги. Недвижимость в собственности пять лет. Или нужно доплачивать разницу между уплатой суммы налога за рубежом и в России? Как отвечают на этот вопрос Соглашения об избежании двойного налогообложения с Россией?

НАЛОГИ В РОССИИ

Как задекларировать зарубежную недвижимость

Этот веб-сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу сайта и ваше взаимодействие с сайтом. При помощи файлов cookies мы собираем и временно храним некоторые личные данные. Вы можете изменить настройки cookies в вашем браузере. Квартиру сдать или продать?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Личные финансы: Инвестиции в зарубежную недвижимость

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Для граждан Российской Федерации, желающих приобрести недвижимость в Греции, есть хорошая новость. Оповещать о своих намерениях органы власти необязательно. Однако лица, занимающие государственные должности чиновники любых рангов, муниципальные служащие, руководители государственных корпораций и т. Стоит также отметить, что если вы планируете сдавать приобретенное жилье в аренду, вам придется оплатить налоги на доходы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


И не забудьте про виллу в Анталье и домик на Иссык-Куле

Зачем государствам нужны покупатели недвижимости из других стран? Когда иностранец приобретает недвижимость в какой-либо стране, он фактически становится в ней инвестором. Такие инвестиции выгодны государству, ведь приток иностранного капитала поддерживает экономическое развитие страны. Некоторые государства не только приветствуют, но и поощряют инвестиции в недвижимость. Это касается Мальты, Кипра и других стран Южного Средиземноморья и Карибского бассейна, которые предлагают собственникам упрощённые условия иммиграции. Почему они это делают? С одной стороны, данные страны испытывают экономические трудности, связанные с нехваткой производств, высокой безработицей, экономической эмиграцией молодёжи и, в некоторых случаях, экономической отсталостью, а потому им нужны дополнительные инвестиции. С другой стороны они конвертируют в прибыль свои нематериальные ресурсы, которые так ценят покупатели недвижимости из других стран: тёплый мягкий климат, выход к морю и, как следствие, потенциал для развития туристического бизнеса.

Недвижимость за границей: ипотечный кредит и налог В любом случае никаких.

В декларации Сергей Жигарев эту недвижимость не указал. Тем не менее, серьезное наказание парламентарию не грозит, отмечают собеседники "Коммерсантъ FM". Как сообщает РБК со ссылкой на источники, заместителю главы комитета по обороне Сергею Жигареву может принадлежать жилье во Флориде площадью кв.

"Даже если будет выявлено недостоверное декларирование, последствий для депутата не будет"

При этом должностные лица налоговых органов несут ответственность в отношении сведений, содержащихся в декларации и прилагаемых к ней документах, которые признаются налоговой тайной в соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации. Вы защищены также тем, что незаконное разглашение таких сведений сотрудниками налоговых органов и утрата представленных деклараций и прилагаемых к ним документов, являются основанием для привлечения их к уголовной ответственности. Должностное лицо налогового органа, которому такие сведения стали известны, не может быть привлечено к ответственности за отказ от дачи показаний по обстоятельствам, которые стали ему известны в ходе добровольного декларирования.

А может, бросить эту Латвию: ВНЖ за недвижимость - вход за рубль, выход за два

Юридический язык не всегда понятен, канцеляризм на канцеляризме. Именно поэтому мы предлагаем читателям короткое резюме, квинтэссенцию официального ответа — здесь более четко расставлены акценты. Но для вдумчивого прочтения одновременно рекомендуем ознакомиться и с ответом Комитета государственных доходов министерства финансов РК нашей интернет-газете. В случае отсутствия доходов обязательства по сдаче декларации не возникают, а также отсутствуют основания для привлечения к ответственности.

Живое обсуждение всех вопросов о Канаде, иммиграция в Канаду и ее провинции, визах, ПМЖ, обучении в Kанаде и многом другом. Style Arty - Обновить phpBB 3.

С каждым годом значительно увеличивается количество россиян, набирающих в поисковых системах запрос "купить квартиру в Праге" Берлине, Испании или еще где-нибудь подальше от Родины. Где именно наши соотечественники покупают недвижимость, см. Можно объяснить этот процесс ожиданием очередного витка мирового финансового кризиса, равно как и потерей доверия к действиям российских властей по защите инвестиций и собственности внутри страны. На самом деле мотивы покупателей недвижимости за рубежом могут сильно различаться.

Как задекларировать зарубежную недвижимость

Также по итогу календарного года, резидент обязуется предоставлять в российский налоговый орган по месту жительства отчет о движении средств по валютному счету в иностранном банке в срок до 1 июня следующего за отчетным. Актуальные списки таких стран можно посмотреть на сайтах указанных организаций. Это очень важно, поскольку, например, популярные у наших соотечественников Болгария и Кипр не являются членами указанных организаций. Обратите внимание, что данные ограничения не применяются для граждан РФ, которые не являются налоговыми резидентами России. То есть, к примеру граждане, не проживающие в РФ, могут получать доход от сдачи в аренду имущества на счета в банках Болгарии и Кипра. Также без ограничений можно получать доход от сдачи имущества в аренду на валютные счета в российских банках. При этом существует возможность зачета налогов, выплаченных в другом государстве в котором находится источник дохода.

Вице-спикер Госдумы Сергей Железняк "Единая Россия" считает, что идея о запрете иностранной недвижимости для чиновников в настоящее время трудно реализуема, но советует госслужащим не приобретать себе квартиры и дома за границей. В среду в СМИ появилось предложение депутата Евгения Федорова вернуться к идее введения запрета для госслужащих иметь недвижимость за рубежом. Ранее Госдума приняла поправки, согласно которым чиновникам запретили иметь счета в иностранных банках и обязали их декларировать зарубежную недвижимость, обсуждался также вопрос о запрете на зарубежную недвижимость, но предложение тогда не было поддержано.

Комментариев: 3
  1. tubiznia

    спс не над

  2. Вадим

    Браво, какие нужные слова..., великолепная мысль

  3. suefichensi

    воще класно!!!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://televid24.ru